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¿Alquileres con o sin gestión?

Alquiler sin gestión completa

Piso

TODO TIPO DE INMUEBLES

  • Apartamentos
  • Casas
  • Habitaciones
  • Parkings

20 Mercados para tu alojamiento, 135.000 reservas, 5.200 noches mensuales
Barcelona Home tiene una presencia muy destacada en todos los mercados geográficos, de donde proceden el 85% de nuestras reservas:

  • Francia
  • España
  • Reino Unido
  • Italia
  • Alemania
  • Estados Unidos

ALOJAMIENTOS TURISTICOS

Normativa Legal para alojamientos vacacionales
El Alojamiento Turístico sólo es posible en los pisos que acrediten la correspondiente licencia otorgada por el ayuntamiento de Barcelona, que los califica como “Habitatge d’ús Turistic”, abreviadamente “HUT”.
Sólo están permitidas estancias de hasta 31 noches como máximo..
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ALOJAMIENTOS DE TEMPORADA

Esta modalidad de alquiler está destinada a un público internacional que visita Barcelona por ocio / negocio , tratamientos médicos, Turismo cultural y muy especialmente para cursos en universidades y en escuelas de negocio o para la realización de prácticas en empresas. Del mismo modo es destacable la demanda de personas que residiendo en Barcelona precisan temporalmente una vivienda para atender necesidades varias como puede ser el alquiler durante la realización de obras en su residencia habitual, etc.El alquiler de temporada tiene importantes ventajas para los propietarios:

  • Un rendimiento superior al alquiler convencional
  • Arrendatarios más solventes
  • Disponibilidad de la vivienda no más allá de los 11 meses

Barcelona home aconseja que los pisos destinados al Alquiler de Temporada estén totalmente amueblados y equipados con un estilo moderno y fresco, tener conexión a Internet (WI-FI) y estar ubicados en las zonas más solicitadas de Barcelona como pueden ser los dos Eixamples, Gràcia, Ciutat Vella, Les Corts, Sants-Montjuic, Sarriá, o Sant Martí.

Nuestra garantía
  • Nos avalan mas de 20 años de experiencia en el sector.
  • Estamos acreditados como operadores de Habitatges d’Ús Turístic.
  • Somos miembros de Apartur. Todas estas instituciones avalan nuestra gestión y profesionalidad.
  • Numerosas instituciones públicas y privadas utilizan nuestros servicios de manera recurrente.
Nuestro servicio es totalmente gratuito

¡No te pedimos exclusividad! Podrás seguir alquilando tu apartamento a través de otras plataformas.

Tan solo te necesitamos dos cosas:
  • Que tu apartamento esté en perfectas condiciones para su disfrute por el inquilino.
  • Que mantengas los precios y calendarios actualizados en nuestra web.

¡También disponemos de solicitudes para eventos y producciones alquilar tu propiedad para eventos!

Alquiler con gestión completa

room

Barcelona home ofrece un servicio altamente profesional, garantizando la máxima rentabilidad y seguridad para sus propietarios.

Nuestro servicio

Si Vd. nos otorga su confianza, nuestro servicio “Gestión completa” le liberará de todas las tareas necesarias para el oportuno desarrollo la actividad:
– Entrega y recogida de llaves.
– Limpieza general en cada cambio de usuarios.
– Lavado de sábanas y toallas en cada cambio de usuarios
– Cuidado y mantenimiento permanente de su piso.
– Liquidación de la preceptiva “tasa turística”.

Acceso a una “herramienta de gestión online” que le permitirá visualizar su calendario de ocupación, consultar sus reservas en tiempo real, descargar sus facturas, acceder al panel de estadísticas.

 

¿Por qué una gestión exclusiva con Barcelona home?

Somos especialistas en el alquiler de alojamientos para cortas y largas estancias con más de 20 años de experiencia.
Más de 1 millón de clientes de todo el mundo
Su propiedad estará accesible en nuestra web en más de 13 idiomas con un alto porcentaje de conversión a ventas.
Nos diferencia nuestro inmejorable posicionamiento en todos los canales así como en los principales buscadores del sector turístico.
Servicio de atención al cliente en 13 idiomas , 24 horas 365 días al año.

 

¿Qué necesitamos?

Se requiere exclusividad con Barcelona Home
Firma de un contrato de gestión de servicios por ambas partes

 

¿Qué ofrecemos?
  • Control constante de las reservas de tu alojamiento, maximización de beneficios, ajustes de precio para ser altamente competitivos en el sector turístico. Para ello nuestro departamento de Revenue realizará las estadísticas y previsiones necesarias para garantizar el mayor porcentaje de ocupación.
  • Atención telefónica 24/7.
  • Como no le exigimos ningún mínimo de disponibilidad Vd. podrá bloquear las fechas que requiera para sus estancias personales, siempre será su casa. Una sola empresa, un solo interlocutor y una sola contraseña. Uno de nuestros profesionales le acompañará y le aconsejará a cerca de las mejores alternativas para optimizar el rendimiento de su piso.
  • Solicitud de valoración
  • Nuestro equipo de profesionales puede proporcionarle une valoración/evaluación detallada de una propiedad. Para ello, rellene por favor la solicitud de evaluación/valoración con todos los detalles necesarios y le contestaremos lo antes posible/en breve/en breves momentos. Si tiene preguntas sobre este proceso, contáctenos, por favor.

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Servicio de decoración y reformas
Por tal de maximizar sus ingresos ya sea para alquilar o vender realizamos servicios de decoración y reforma, podemos hacer un presupuesto sin compromiso.

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Servicio de seguros de vivienda
Les ofrecemos un seguro que cubre todos los imprevistos que puedan surgir en su propiedad.

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¡Empieza hoy mismo!

Contacta con nosotros o pásate por nuestras oficinas para conocernos nuestras oficinas y te atenderemos personalmente. Te garantizamos una alta ocupación a lo largo de todo el año!

Manual para propietarios:

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Alquiler de larga estancia

EL MEJOR SERVICIO PARA SU PROPIEDAD

Barcelona home es una de las compañías líderes del mundo en la comercialización de inmuebles de alto standing y la inmobiliaria. Nuestra red sin igual con contactos de primer nivel a clientes premium y el saber hacer de nuestros consultores son la mejor base para la comercialización satisfactoria de su propiedad. Estaremos encantados de descubrir junto a usted la estrategia de venta óptima para su casa. ¡Confíe en el mejor y póngase ahora en contacto con nosotros!

  • Apartementos
  • Aticos
  • Estudios
  • Casas
  • Locales
  • Oficinas
  • Parkings

 

¿Quien es nuestro candidato?

– Propietarios de viviendas amuebladas o no, en la ciudad de Barcelona o alrededores.
– Propietarios que quieren alquilar su piso de forma duradera minimizando los gastos de explotación. Actualmente el plazo mínimo de alquiler para el propietario es de 3 años salvo circunstancias especiales.

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¿Ventajas que ofrecemos a nuestros propietarios?

Nuestros gestores  conocen perfectamente las características y la situación del mercado en cada zona de Barcelona. Usted podrá beneficiarse de su experiencia. Hemos conseguido fidelizar una amplia cartera de inquilinos profesionales, familias y particulares, que nos conocen y que confían en nuestro “sello de calidad”. Como Propietario dispondrá de un acceso privilegiado y personal a una “Intranet online” que le permitirá consultar la situación de su inmueble  en cada momento. Esta herramienta permite descargar los contratos de alquiler vigentes y no vigentes, todas las liquidaciones mensuales, las facturas cargadas, los certificados de ingresos anuales para su presentación en el IRPF o en el Impuesto de Sociedades, contactar con su gestor personal en tiempo real, etc.

Periódicamente recibirá nuestras “newsletters” y ocasionalmente “flashnews” que le pondrán al corriente de las noticias más relevantes del mercado inmobiliario y de las novedades de Barcelona Home.

  1. Elaboramos un concepto de comercialización a medida para su casa.
  2. Se beneficiará de los excelentes conocimientos del mercado de nuestros consultores inmobiliarios.
  3. Sus pretensiones individuales son nuestra prioridad – siempre.

Además, contamos con una fuerte presencia en el resto de países europeos, Rusia y América Latina.

Analizamos y seleccionamos con el máximo rigor los perfiles de los inquilinos potenciales. Sólo le presentaremos los expedientes que hayan pasado nuestros filtros.

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Ofrecemos dos productos:

  • Servicio de alquiler: incluye la comercialización de su piso para encontrar el candidato ideal y la formalización del correspondiente contrato de arrendamiento. Este servicio es “sin exclusividad” y gratuito.
  • Servicio de alquiler y gestión: supone la gestión integral de su propiedad. Esta fórmula le permitirá disponer de la “Intranet online” y de un “gestor personal” responsable de cuidar su piso y de mantenerle puntualmente informado.
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Solicitud de valoración

Nuestro equipo de profesionales puede proporcionarle una valoración/evaluación detallada de una propiedad. Para ello, rellene por favor la solicitud de evaluación/valoración con todos los detalles necesarios y le contestaremos lo antes posible/en breve/en breves momentos. Si tiene preguntas sobre este proceso, contáctenos, por favor.
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Servicio de decoración y reformas
Por tal de maximizar sus ingresos ya sea para alquilar o vender realizamos servicios de decoración y reforma, podemos hacer un presupuesto sin compromiso.

 

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Trabajamos 365 días al año para cumplir todas sus expectativas

Para contactar con Barcelona Home por favor complete el siguiente formulario y le contactaremos en breve.

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Compramos tu propiedad o gestionamos la venta 

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¡Venda su piso rápidamente y con un servicio profesional!

Desde el año 2000, Barcelona Home vende sus propiedades, no amuebladas, semi-amuebladas y totalmente amuebladas, ofreciendo también un seguimiento a lo largo de sus trámites administrativos y el proceso de venta del alojamiento en Barcelona. Nuestros profesionales del sector inmobiliario ponen a su disposición su conocimiento y experiencia en el mercado inmobiliario, desde la valoración de su apartamento hasta la firma del contrato de venta.

Barcelona home establece el mejor precio para su vivienda en Barcelona, y se ocupa de la negociación/redacción del contrato, organización de los registros legales e impuestos notariales, así como los derechos contractuales. ¡Sin preocupaciones, nos encargamos de todo! Todos los apartamentos, viviendas, estudios y otras propiedades inmobiliarias de nuestra agencia se benefician de una visibilidad óptima en los medios de comunicación “on line” y “off line”: varios miles de clientes potenciales visitan nuestro sitio web cada día, nos damos a conocer mediante numerosos portales inmobiliarios y redes sociales, lo que nos permite llegar a una gran variedad de clientes internacionales.  ¡Su propiedad no pasará desapercibida! Nuestra red a nivel nacional e internacional le ofrece un panel de clientes interesados y adaptados a sus necesidades y deseos para la venta de su vivienda, apartamento o local. Usted y su propiedad están en buenas manos con nuestro equipo de nuestra empresa.

 

Disponemos de una comunidad internacional
Nuestros servicios multilingües y estrategia de comunicación en Internet le garantizan una difusión a un vasto público nacional e internacional de clientes potenciales listos para comprar su propiedad.

Respaldada por nuestra sólida línea de negocio principal , Barcelona Home quiere canalizar su crecimiento entorno al negocio de la compra-venta de inmuebles.

Si tienes una propiedad y deseas ponerla a la venta, te animamos a que la publiques en nuestra web.

 

¿Te gustaría publicar tu propiedad?
  • Es totalmente gratuito.
  • No te pedimos exclusividad.
  • Sin límites a la hora de vender su casa

Barcelona Home es una de las compañías líderes del mundo en la comercialización de inmuebles de alto standing y la inmobiliaria que no depende de un banco más grande de Alemania. Nuestra red sin igual con contactos de primer nivel a clientes premium y el saber hacer de nuestros consultores son la mejor base para la comercialización satisfactoria de su propiedad. Estaremos encantados de descubrir junto a usted la estrategia de venta óptima para su casa. ¡Confíe en el mejor y póngase ahora en contacto con nosotros!

 

Tres buenas razones por las que confiar en la experiencia de Barcelona Home
  1. Elaboramos un concepto de comercialización a medida para su casa.
  2. Se beneficiará de los excelentes conocimientos del mercado de nuestros consultores inmobiliarios.
  3. Sus pretensiones individuales son nuestra prioridad – siempre.

 

Resumen de los aspectos más importantes
  • Determinar el valor de mercado actual de su inmueble.
  • Si fuesen necesarias, aplicar medidas de optimización en el edificio o el equipamiento del inmueble para incrementar su valor en el mercado.
  • Presentar el inmueble: desde crear un prospecto de alta calidad hasta redactar y publicar anuncios (impresos o por Internet).
  • Recopilar información sobre personas interesadas y compradores potenciales.
  • Concertar citas para realizar visitas al inmueble.
  • Negociar el precio y encargar el contrato notarial.
  • Preparar y revisar todos los documentos relevantes (por ejemplo: planos, permiso de construcción, registro de gravámenes sobre bienes inmuebles, pólizas de seguro, certificación energética).
  • Concertar la cita con el notario y realizar todos los trámites contractuales.

 

Solicitud de valoración

Nuestro equipo de profesionales puede proporcionarle une valoración/evaluación detallada de una propiedad. Para ello, rellene por favor la solicitud de evaluación/valoración con todos los detalles necesarios y le contestaremos lo antes posible/en breve/en breves momentos. Si tiene preguntas sobre este proceso, contáctenos, por favor.

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Comentarios del nuestros propietarios
Marta, Barcelona
Estoy muy satisfecha con los servicios que me presta barcelona-home, lleno mis calendarios..
Conchita, Barcelona
Gestiono 4 pisos con bh y el trato es personalizado y muy profesional, he probado otras empresas pero hasta la fecha me quedo en barcelona home.
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