WYNAJEM DZIENNY I MIESIęCZNY

Wynajem z częściowym zarządzaniem

Piso

WSZYSTKIE RODZAJE NIERUCHOMOŚCI

Apartamenty
Domy
Pokoje
Parkingi

Twoja nieruchomość na 20 światowych rynkach, 135.000 rezerwacji, 5,200 nocy na miesiąc.
Barcelona Home zajmuje czołową światową pozycję w swojej branży.

stats

LICENCJA TURYSTYCZNA

Regulacje prawne w zakresie wynajmu wakacyjnego
Wynajem wakacyjny możliwy jest jedynie dla apartamentów z licencją nadaną przez Urząd Miasta Barcelona, który oznacza je jako “Habitatge d’ús Turistic”, w skrócie „HUT“.
W przypadku tego typu zakwaterowania, nie jest możliwy pobyt na więcej niż 31 nocy.

ZAKWATEROWANIE CZASOWE

Ten typ wynajmu skierowany jest przede wszystkim do klientów międzynarodowych, którzy odwiedzają Barcelonę dla rozrywki i turystyki, w celach biznesowych, na czas studiów lub stażu, czy też na okres leczenia. Ponadto, często korzysta z niego spora cześć mieszkańców Barcelony, która potrzebuje noclegu na czas remontu w swoim domu itp. Wynajem czasowy z pewnością przynosi wiele korzyści dla właścicieli:

Większy zysk niż w przypadku zwykłego wynajmu
Godni zaufania najemcy
Możliwość oferowania noclegu nawet do 11 miesięcy

Barcelona Home przypomina, że apartamenty na wynajem czasowy są w pełni wyposażone i umeblowane w nowoczesnym stylu, mają dostęp do internetu (WI-FI) i znajdują się w najbardziej rozchwytywanych dzielnicach Barcelony takich jak obie strony Eixample, Gràcia , Ciutat Vella, Les Corts, Sants-Montjuic, Sarriá, Sant Martí.

Nasza gwarancja jakości

Mamy ponad 20 lat doświadczenia w branży.
Jesteśmy akredytowani jako operatorzy „Habitages d’ús Turistic“.
Jesteśmy członkami Aparatur. Wszystkie te instytucje są gwarancją naszego profesjonalizmu i solidnego zarządzania twoimi nieruchomościami.
Z naszego serwisu korzysta wiele publicznych i prywatnych instytucji.

Nasze obsługa jest w pełni darmowa.

Będziesz miał dostęp do „internetowego narzędzia do zarządzania rezerwacjami“ pozwoli Ci na korzystanie z kalendarza rezerwacji i sprawdzania ich w realnym czasie. Dzięki niemu pobierzesz także swoje faktury i będziesz śledził bieżące statystyki.

Nie każemy Ci być na wyłącznosć z Barcelona Home. Możesz kontynuować wynajem także na innych platformach.

Potrzebujemy od Ciebie jedynie dwóch rzeeczy:

Aby Twój apartament był w doskonałym stanie, który zadowoli przyszłych lokatorów.

Abyś aktualizował ceny i kalendarz rezerwacji na naszej stronie internetowej.

Nasi klienci poszukują także lokali do organizacji imprez i realizacji produkcji filmowych. Wynajmij im swoją nieruchomość!

Wynajem z pełnym zarządzaniem

room

Barcelona home oferuje wysoce profesjonalny serwis, gwarantując maksymalny zysk i bezpieczeństwo dla właścicieli.

Nasz serwis

Jeśli nam zaufasz, nasza usługa umożliwiająca pełne zarządzanie Twoją nieruchomością, uwolni Cię od wykonywania samemu wszystkich obowiązków, takich jak:
– Dostarczenie i odbiór kluczy.
– Sprzątanie po każdej zmianie lokatorów.
– Każdorazowe pranie pościeli i ręczników.
– Serwis i dbanie o nieruchomość.
– Likwidacja obowiązkowego „podatku turystycznego“.

Dlaczego warto korzystać z pełnego zarządzania z Barcelona Home?

Jesteśmy specjalistami w wynajmie zakwaterowania na pobyt krótko i długoterminowy, z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem.
Ponad 1 milion klientów na całym świecie.
Twoja nieruchomość będzie dostępna na naszej stronie w ponad 13 językach i z dużą skutecznością sprzedaży.
Szczycimy się wysoką pozycją w najważniejszych rankingach sektoru turystycznego.
Obsługa klienta w 13 językach, przez 24 godziny, 365 dni w roku.

Czego potrzebujemy?

Zasady wyłączności dla Barcelona Home
Podpisania przez obie strony kontraktu na zarządzanie

Co oferujemy?

Stałą kontrolę nad rezerwacjami Twoich apartamentów, gwarancje najwyższych zysków, dostosowywanie cen, tak aby zapewnić Ci sukces w konkurencyjnym sektorze turystycznym. W tym celu, nasz wyspecjalizowany dział będzie sporządzał statystyki i prognozy, które zagwarantują Ci najwyższy zysk.
Pomoc telefoniczną 24/7.
Jako, że nie wymagamy minimalnej dostępności, możesz zablokować ustalone przez Ciebie daty na prywatny pobyt. To zawsze będzie Twój prywatny dom! Jedna firma, jeden negocjator i jedno hasło. Jeden z naszych profesjonalistów będzie Ci towarzyszył i doradzał najlepsze rozwiązania, aby zoptymalizować widoczność Twojego lokalu.
Sprawozdanie z rezerwacji
Nasi profesjonaliści mogą sporządzić dla Ciebie szczegółowe sprawozdania/ sprawozdania z rezerwacji nieruchomości. Aby to zrobić, należy wypełnić formularz ewaluacyjny/szacunkowy z wszystkimi niezbędnymi detalami, a my odpowiemy Ci tak szybko, jak będzie to możliwe. Jeśli masz pytania dotyczące tego procesu, skontaktuj się z nami.

Porównanie

Check in, check out i sprzątanie

Kontrola jakości

Dostęp do rynku międzynarodowego

Zarządzanie opłatami, zwrotami i depozytami

24 godzinna obsługa klienta i rozwiązywanie problemów

Serwis renowacyjny i urządzanie
Aby zwiekszyć twoje dochody, niezależnie czy jest to wynajem czy sprzedaż, oferujemy usługi remontowe i dekoracyjne. Możemy sporządzić niezobowiązujący budżet.

Ubezpieczenie nieruchomości
Oferujemy Ci ubezpieczenia, które pokrywają skutki nieszczęśliwych wypadków, które mogłyby zajść w twojej własności.

Zacznij już dziś!

Skontaktuj się z nami lub przyjdź do naszego biura, abyśmy mogli pomóc osobiście. Zapewniamy Ci wsparcie przez cały rok!

Usługa	Wynajem z pełnym zarządzaniem	Wynajem z częściowym zarządzaniem
Check-in i check out	Zajmujemy się wszystkimi formalnościami w naszym biurze oraz odbieramy klucze po wyjeździe klientów.	Właściciel osobiście dokonuje z klientem obu procedur.
Sprzątanie	Nasza ekipa sprzątająca sprawi, że twój apartament zawsze będzie zachowany w świetnym stanie.	Właściciel jest odpowiedzialny za sprzątanie.

Usługa	Wynajem z pełnym zarządzaniem	Wynajem z częściowym zarządzaniem
Remanent mieszkania	Sporządzamy inwentarz przed zameldowaniem się każdego nowego lokatora.	Właściciel jest odpowiedzialny za upewnienie się czy apartament został zostawiony w dobrym stanie przed przyjazdem każdego nowego lokatora.
Post-exit inspection	Sprawdzamy czy apartament jest zostawiony w dobrym stanie po każdym wymeldowaniu się klientów.	Właściciel jest odpowiedzialny za sprawdzenie ewentualnych szkód po wyjeździe lokatorów.
Naprawa szkód	Naprawimy każdą szkodę wyrządzoną w Twoim apartamencie.	Jakiekolwiek inne obowiązki związane z apartamentem muszą być spełnione przez właściciela.

Usługa	Wynajem z pełnym zarządzaniem	Wynajem z częściowym zarządzaniem
Aktualizaca cen	Ceny zmieniają się dynamicznie, w zależności od okoliczności, tak aby zmaksymalizować ilość rezerwacji i zysk.	Ceny publikowane na naszej stronie są ustalane przez właściciela.
Aktualizacja zniżek i promocji	Dostosowujemy zniżki i promocje do ważnych i znaczących dat tak, aby przyciągnąć zainteresowanie klientów i zwiększyć rentowność apartamentów.	Właściciel jest odpowiedzialny za aktualizowanie zniżek i promocji dla swojego apartamentu na naszej stronie.
Widoczność na naszej stronie	Apartament zyskuje wyróżnioną pozycję na naszej stronie, co świetnie zwiększa jego widoczność.	Apartament jest mniej widoczny na naszej stronie.
Priorytet rezerwacji	Wyróżniamy i polecamy te apartamenty klientom kontaktującym się z nami telefonicznie lub osobiście w biurze.	Polecamy te apartamenty rzadziej niż w przypadku pierwszej opcji.
Publikacja reklam na portalach międzynarodowych.	Twój apartament będzie pojawiał się wśród wielu reklam, które publikujemy każdego miesiąca.	Nie publikujemy reklam apartamentów, na które nie mamy wyłączności.

Usługa	Wynajem z pełnym zarządzaniem	Wynajem z częściowym zarządzaniem
Szybka i bezpieczna rezerwacja	Zapłacimy za rezerwację w dniu zameldowania się lokatora i gwarantujemy zwrot tej samej kwoty dla właściciela w przypadku odwołania rezerwacji.	Za pobieranie opłat i zwroty jest odpowiedzialny właściciel.
Zarządzanie depozytem	Pobieramy depozyt za każdy pobyt, który jest zwracany pod warunkiem, że w apartamencie nie zostały wyrządzone żadne szkody.	Właściciel jest odpowiedzialny za zarządzanie depozytem.
Kontrola i regulowanie dodatkowych opłat	Regulujemy wydatki i odliczamy kwotę od depozytu w przypadku nadmiernego zużycia wody, gazu i/lub prądu.	Właściciel decyduje o dodatkowych opłatach w czasie pobytu lokatorów.

Usługa	Wynajem z pełnym zarządzaniem	Wynajem z częściowym zarządzaniem
24 godzinna obsługa klienta	Dzwoniąc na naszą infolinie zawsze znajdzie się kroś, kto pomoże naszym najemcom.	Lokatorzy zawsze kontaktują się bezpośrednio z właścicielem w przypadku pytań lub problemów.
Rozwiązywanie problemów	Jesteśmy odpowiedzialni za rozwiązanie problemów dotyczących eksploatacji urządzeń w mieszkaniu w ciągu 24 godzin.	Właściciel jest odpowiedzialny za rozwiązanie wszelkich problemów, z którymi zgłoszą się do niego lokatorzy.

Wynajem dzienny i miesięczny