Apartamentos em Barcelona <br>& arredores

ALUGUERES DIáRIOS E MENSAIS

Aluguer sem gestão completa

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20 mercados para a sua propriedade, 135.000 reservas, 5.200 noites por mês.
Barcelona Home tem uma presença notável em todo o mundo.

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LICENCIAMENTO TURÍSTICO

Regulamentos legais para alojamento de férias
Os alugueres de férias só são possíveis em apartamentos que acreditam a correspondente licença concedida pela Câmara Municipal de Barcelona, que os qualifica como “Habitatge d’ús Turistic”, abreviado “HUT”.
Neste caso, apenas estadias de até 31 noites são permitidos.

ALOJAMENTO SAZONAL

Este tipo de aluguel é destinado a um público internacional que visita Barcelona para lazer / negócios, tratamentos médicos, turismo cultural e especialmente para cursos em universidades e escolas de negócios ou para realizar estágios em empresas. Igualmente, o número de residentes de Barcelona que precisam de uma residência de curta duração por razões como o trabalho em sua casa etc. é notável. Aluguéis sazonais têm vantagens importantes para os proprietários:

Um ganho superior ao aluguel convencional
Locatários mais fiáveis
Oferecendo acomodações para até 11 meses

Barcelona Home aconselha que as acomodações sazonais estão totalmente mobilados e equipados com um estilo moderno e fresco, têm internet (WI-FI) e estão localizados nas áreas mais procuradas de Barcelona, como os dois Eixamples, Gràcia, Ciutat Vella, Les Corts , Sants-Montjuic, Sarriá, Sant Martí.

Nossa garantia

Temos mais de 20 anos de experiência no setor.
Estamos credenciados como Operadores Habituais d’ús Turísticos.
Somos membros da Aparatur. Todas estas instituições garantem a nossa gestão e profissionalismo.
Muitas instituições públicas e privadas usam os nossos serviços de forma recorrente.

Nosso serviço é totalmente gratuito.

Vão poder ter acesso a uma “ferramenta de gestão on-line” que lhe permitirá visualizar o seu calendário de reservas, verificar as suas reservas em tempo real, transferir as facturas e aceder ao painel de estatísticas.

Nós não pedimos para você ser exclusivo para Barcelona Home. Você pode continuar a alugar seu apartamento através de outras plataformas.

Só precisamos de duas coisas:

Que o seu apartamento está em perfeito estado para o seu inquilino para desfrutar.

Que você mantenha os preços e calendários atualizados em nosso site.

Temos também pedidos de eventos e produções. Alugue sua propriedade para eventos!

Aluguer com gestão completa

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Barcelona home oferece um serviço altamente profissional, garantindo máxima rentabilidade e segurança para seus proprietários.

Nosso serviço

Se nos der a sua confiança, o nosso serviço de “Gestão total” irá libertá-lo de todas as tarefas que normalmente terá de gerir, tais como:
– Entrega e cobrança de chaves.
– Limpeza geral cada vez que os inquilinos mudam.
– Lavagem de lençóis e toalhas cada vez que os inquilinos mudam.
– Cuidados e manutenção permanente da propriedade.
– Liquidação do “imposto turístico” obrigatório.

Por que uma gestão exclusiva com o Barcelona Home?

Somos especialistas em alugar alojamentos para estadias curtas e longas com mais de 20 anos de experiência.
Mais de 1 milhão de clientes em todo o mundo.
Sua propriedade estará acessível em nosso site em mais de 13 idiomas com uma alta taxa de conversão para as vendas.
Orgulhamo-nos do nosso imbatível posicionamento nas principais pesquisas do sector turístico.
Atendimento ao cliente em 13 idiomas, 24 horas, 365 dias por ano.

O que nós precisamos?

Exclusividade com Barcelona Home
Um contrato de gestão assinado por ambas as partes

O que oferecemos?

Controle constante de suas reservas de acomodação, maximização de benefícios, ajustes de preços para auxiliar o sucesso no setor de turismo altamente competitivo. Para isso, nosso departamento de Receita fará as estatísticas e previsões necessárias para garantir o maior percentual de ocupação.
Suporte telefônico 24/7.
Como não exigimos disponibilidade mínima você pode bloquear as datas que você precisa para suas estadias pessoais, ele será sempre a sua casa. Uma única empresa, um único interlocutor e uma única senha. Um dos nossos profissionais irá acompanhá-lo e aconselhá-lo sobre as melhores alternativas para optimizar o desempenho do seu pavimento.
Pedido de avaliação
Nossa equipe de profissionais pode fornecer uma avaliação / avaliação detalhada de uma propriedade. Para fazer isso, preencha o pedido de avaliação / avaliação com todos os detalhes necessários e responderemos assim que possível. Se você tiver dúvidas sobre este processo, entre em contato conosco.

Comparaçõe

Check-in, check-out e limpeza

Controle de qualidade

Acesso ao mercado internacional

Gestão de pagamentos, reembolsos e depósitos

Serviço ao cliente 24 horas e resolução de problemas

Serviço de decoração e renovação
A fim de maximizar o seu rendimento, quer alugar ou vender, oferecemos serviços de decoração e renovação. Podemos fazer um orçamento sem compromisso.

Serviço de seguro de habitação
Oferecemos-lhe seguro que cobre todos os eventos imprevistos que possam surgir em sua propriedade.

Comece hoje!

Entre em contato conosco ou vá até nossos escritórios para nos encontrar e iremos comparecer pessoalmente. Nós garantimos-lhe uma alta ocupação durante todo o ano!

Serviço	Aluguer com gestão completa	Aluguer sem gestão completa
Check-in e check-out	Realizamos o procedimento em nossos escritórios e recolhemos as chaves após a saída do cliente.	O proprietário lida diretamente com o inquilino para ambos os procedimentos.
Limpeza	Nossa equipe de limpeza garante que os apartamentos estão sempre em perfeitas condições.	A limpeza é da responsabilidade do proprietário.

Serviço	Aluguer com gestão completa	Aluguer sem gestão completa
Inventário do apartamento	Eu faço um inventário entrada anterior de cada inquilino.	O proprietário é responsável por verificar que o apartamento está em condições ideais antes de cada inquilino entra.
Inspeção pós-saída	Eu verifico o apartamento é deixado em condições perfeitas após a partida do inquilino. Se não for, nós procedemos a bloquear o depósito.	O proprietário é responsável pela verificação de possíveis danos após a partida do inquilino.
Gestão de reparações	Vamos resolver qualquer dano que ocorre em seu apartamento.	Quaisquer problemas no edifício devem ser resolvidos pelo proprietário.

Serviço	Aluguer com gestão completa	Aluguer sem gestão completa
Fixação de preços	O preço é dinâmico para maximizar a ocupação e rentabilidade.	Nós publicamos os preços em nosso site como definido pelo proprietário.
Como fixar descontos e promoções	Temos a certeza de fazer descontos e promoções em datas-chave para relançar a ocupação dos apartamentos.	O proprietário é responsável pela publicação de descontos e promoções na página do seu apartamento.
Presença em destaque no nosso site	Os apartamentos gozam de uma posição de destaque em nosso site que aumenta muito a sua visibilidade.	Os apartamentos não são tão proeminentemente destaque no nosso site.
Priorização das reservas	Recomendamos os apartamentos preferencialmente em nosso call center e escritório.	Oferecemos estes apartamentos menos para os nossos clientes entre as principais opções.
Publicação de anúncios em portais internacionais especializados	Seu apartamento estará entre as dezenas de anúncios rotativos que publicamos mensalmente.	Não publicamos anúncios de apartamentos sobre os quais não temos exclusividade.

Serviço	Aluguer com gestão completa	Aluguer sem gestão completa
Reserva de reserva rápida e segura	Pagaremos o valor da reserva na data do check-in e garantimos uma quantia do mesmo para o proprietário se o locatário cancelar.	O processamento de pagamentos e devoluções corresponde ao proprietário.
Gestão de depósitos	Nós administramos o depósito de segurança para cada estadia, bem como o seu retorno no caso de não haver danos no apartamento.	O proprietário é responsável pela gestão dos depósitos.
Regularização das despesas relativas aos fornecimentos	Regulamos despesas e deduzimos um valor do depósito em caso de uso excessivo de água, gás e / ou eletricidade.	O proprietário decide como controlar o custo dos suprimentos durante a estadia.

Serviço	Aluguer com gestão completa	Aluguer sem gestão completa
24 horas de atendimento ao cliente	Há sempre alguém do outro lado do telefone para ajudar os nossos inquilinos.	Os inquilinos sempre entrar em contato com o proprietário diretamente com quaisquer perguntas ou dúvidas.
Problema resolvido	Nós somos responsáveis para resolver todos os incidentes relacionados com a operação do equipamento do apartamento dentro de 24 horas.	O proprietário é contatado diretamente pelo cliente e é responsável por resolver qualquer problema que o inquilino possa ter.

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